Hosting responsabbli ġewwa l-Istati Uniti

Aħna nħeġġu lill-Hosts biex jaħsbu bir-reqqa dwar ir-responsabbiltajiet tagħhom. Il-hosting joffri esperjenzi rikki, iżda jiġi b 'ċertu livell ta' impenn. Minbarra r-rekwiżiti bażiċi li nistennew mill-Hosts kollha, dawn huma xi modi kif tista 'tkun Host responsabbli.*

Saħħa u ndafa

Informazzjoni globali dwar il-proċess għat-tindif imtejjeb f '5 passi ta' Airbnb tista' tinstab b' mod ġenerali informazzjoni dwar il-hosting ta 'postijiet fejn toqgħod.

Suġġerimenti ewlenin dwar it-tindif

• Rakkomandazzjonijiet dwar l-istennija biex tidħol fl-ispazju qabel it-tindif u d-diżinfezzjoni miċ-Ċentri tal-Istati Uniti għall-Kontroll u l-Prevenzjoni tal-Mard (CDC)
• Spjegazzjoni dwar kif taqra tikketti kimiċi mill-Amministrazzjoni tas-Sigurtà u s-Saħħa Okkupazzjonali tal-Istati Uniti (UNA)

Riżorsi ġenerali

• Għal linji gwida għat-tindif u d-diżinfezzjoni, rakkomandazzjonijiet interim miċ-Ċentri tal-Istati Uniti għall-Kontroll u l-Prevenzjoni tal-Mard (CDC)
• Għall-linji gwida tal-Istati Uniti għall-Ħarsien tal-Ambjent (EPA) dwar il-COVID-19, ir-riżorsi ewlenin tal-EPA dwar il-marda tal-coronavirus

Sigurtà

X 'nista' nagħmel biex l-ispazju tiegħi jkun sigur għall-klijenti?

Il-proċeduri ta 'emerġenza

Informazzjoni tal-kuntatt

Indika n-numri tal-emerġenza lokali u l-eqreb sptar. Ipprovdi numru ta 'kuntatt ta' emerġenza ċar għalik innifsek, kif ukoll backup, għal referenza faċli għall-klijenti. Għid ukoll kif għandek tiġi kkuntattjat/a jekk il-klijent ikollu xi mistoqsijiet jew jinqalgħu xi problemi.

Provvisti

Agħmel kaxxa tal-ewwel għajnuna disponibbli faċilment.

Prevenzjoni ta 'nirien

Kun żgur/a li għandek allarm tad-duħħan u detettur tal-monossidu tal-karbonju li jaħdem u li l-propjetà tiegħek tissodisfa l-linji gwida tas-sigurtà tal-gvern għaż-żona tiegħek (eż.: Kodiċi Internazzjonali tal-Bini). Kun ċert/a li tipprovdi apparat għat-tifi tan-nar li jaħdem u tlesti l-manutenzjoni meħtieġa.

Ħruġ

Kun żgur/a li għandek rotta ta 'salvataġġ tan-nar immarkata b' mod ċar, u tella 'mappa fid-dar tiegħek.

Imminimizza l-perikli

Privatezza

Dejjem oqgħod attent għall-privatezza tal-klijenti tiegħek. Żvela bis-sħiħ jekk hemmx kameras tas-sigurtà jew tagħmir ieħor ta 'sorveljanza fil-listing tiegħek jew madwaru. Kun ċert/a li inti konxju/a ta 'u tikkonforma mal-liġijiet federali, tal-istat u lokali applikabbli.

Okkupanza

Stabbilixxi limiti ta 'okkupanza siguri-il-gvern lokali tagħna jista' jkollu linji gwida.

Aċċess

Mur fid-dar tiegħek biex tidentifika xi żoni fejn il-klijenti jistgħu jivvjaġġaw jew jaqgħu u jew neħħi l-periklu jew immarka b 'mod ċar. Irranġa kwalunkwe wajers esposti. Kun żgur li t-taraġ huwa sigur u jkollok poġġamani. Neħħi jew aqfel kwalunkwe oġġett li jista 'jkun perikoluż għall-klijenti tiegħek.

Tiftix għat-tfal

Kun żgur/a li d-dar tiegħek hija sigura għat-tfal, jew inkella avża lill-klijenti dwar perikli potenzjali.

Klima

Kun żgur li d-dar tiegħek hija ventilata kif suppost u li l-kontroll tat-temperatura huwa mmarkat u funzjonali b 'mod ċar. Kun żgur li l-klijenti jkunu ċari dwar kif jużaw il-heater b 'mod sigur.

Ġirien

Kif nista 'nkun konxju/konxja tal-ġirien tiegħi?

Regoli tal-bini

Kun żgur li tgħaddi r-regoli komuni tal-bini tiegħek lill-klijenti tiegħek. Jaf tkun trid saħansitra tavża lill-ġirien tiegħek li se jkollok klijenti, u tfakkar lill-klijenti biex ma jdejqux lill-ġirien tiegħek (eż.: tħabbatx il-bieb tagħhom jew ixgħelhom biex iħalluk tidħol).

Tipjip

Jekk ma taċċettax it-tipjip, nissuġġerixxu li tibgħat sinjali biex tfakkar lill-klijenti. Jekk taċċetta t-tipjip, kun żgur li għandek ashtrays disponibbli f 'żoni magħżula.

Parkeġġ

Kun żgur/a li tibgħat ir-regoli tal-parkeġġ għall-bini u l-viċinat tiegħek lill-klijenti tiegħek.

Storbju

Fakkar lill-klijenti biex iżommu l-istorbju baxx. Nissuġġerulek tikkunsidra jekk taċċettax trabi, annimali domestiċi jew parties. L-iżvilupp ta 'politika dwar klijenti li qed jistiednu nies oħra, u kun żgur li l-klijenti tiegħek ikunu ċari dwar il- "politika tal-parties" tiegħek.

Annimali domestiċi

Jekk taċċetta l-pets, kun żgur/a li l-klijenti jkunu edukati dwar affarijiet bħal parks lokali u drawwiet lokali (eż.: tindif wara l-kelb tiegħek). Ara li jkollok pjan ta 'riżerva f' każ li l-pet tal-klijent idejjaq lill-ġirien (bħan-numru ta 'lukanda tal-annimali domestiċi fil-qrib).

Regoli tad-Dar

Biex tevita sorpriżi, jaf tkun trid tinkludi l-informazzjoni koperta hawn fuq fir-Regoli tad-Dar tiegħek fil-profil tal-listing ta 'Airbnb tiegħek.

Permessi

Lil min għandi navża li qed nospita fuq Airbnb?

Kuntratti

Iċċekkja r-regolamenti TAL-HOA jew il-Bord tal-Ko-Op tiegħek biex tiżgura li m 'hemm l-ebda projbizzjoni kontra s-sullokazzjoni - jew kwalunkwe restrizzjoni oħra kontra l-hosting. Aqra l-ftehim tal-kera tiegħek u ċċekkja ma 'sid il-kera tiegħek jekk applikabbli. Tista 'tikkunsidra li żżid rikkieb mal-kuntratt tiegħek li jindirizza t-tħassib ta' dawn il-partijiet u jiddeskrivi r-responsabbiltajiet u r-responsabbiltajiet tal-partijiet kollha.

Ħbieb tal-kamra

Jekk għandek sħabek tal-kamra, ikkunsidra li tikteb ftehim li jiddeskrivi affarijiet bħal kemm tippjana li tospita ta 'spiss, kif se tiżgura li l-klijenti jsegwu r-Regoli tad-Dar, u anki jekk hux se taqsam id-dħul tiegħek jekk dan jagħmel sens għalik.

Ġirien

Ikkunsidra jekk għandekx tavża lill-ġirien tiegħek dwar il-pjanijiet tiegħek biex tospita, flimkien mal-pjan tiegħek dwar kif tiżgura li l-klijenti tiegħek ma jagħtux fastidju.

Akkomodazzjoni ssussidjata

Jekk tgħix f 'akkomodazzjoni pubblika jew issussidjata, jista' jkun hemm regoli speċjali li japplikaw għalik. Il-maniġer tal-proprjetà jista 'jwieġeb mistoqsijiet dwar dan.

Regolamenti ġenerali

Liema regolamenti lokali japplikaw għalija?

Taxxi

Kun żgur li tfittex kwalunkwe taxxi lokali jew rekwiżit tal-liċenzja tan-negozju li jistgħu japplikaw. Dan jista 'jinkludi affarijiet bħal taxxa fuq l-okkupanza temporanja, il-bejgħ u taxxi oħra fuq il-fatturat bħat-Taxxa fuq il-Valur Miżjud (VAT) jew it-Taxxa fuq l-Oġġetti u s-Servizzi (GST), jew it-taxxa fuq id-dħul.

Permessi jew reġistrazzjoni

Kun żgur li tfittex kwalunkwe permess, tqassim f 'żoni, sigurtà u regolamenti tas-saħħa li jistgħu japplikaw. L-awtoritajiet governattivi li jirregolaw l-użu u l-iżvilupp tal-proprjetà fiż-żona tiegħek jista 'jkollhom informazzjoni utli dwar tali regolamenti.

Kontroll tal-kera/stabbilizzazzjoni tal-kera

Jekk tgħix f 'akkomodazzjoni ta' kera kkontrollata jew stabbilizzata, jista 'jkun hemm regoli speċjali li japplikaw għalik. Ikkuntattja l-bord tal-Kera lokali tiegħek biex tistaqsi mistoqsijiet dwar dan is-suġġett.

Ingħaqad ma 'Klabb tal-Hosts lokali

Meta tiddeċiedi jekk issirx Host ta 'Airbnb, huwa importanti li tifhem il-liġijiet fil-belt tiegħek. Jista 'jkollok ħafna mistoqsijiet, u min aħjar tiltaqa' miegħu u titlob pariri minn Hosts lokali fiż-żona tiegħek?

Faċli biex issib il-Grupp uffiċjali tal-Hosts tal-komunità tiegħek. Ma tistax issib il-belt tiegħek? Fittex il-Klabb tal-Hosts lokali tiegħek fuq Facebook.

Affarijiet importanti li għandek tiċċekkja

Taxxi

It-taxxi jistgħu jkunu kkumplikati, u għandek tieħu l-ħin biex tifhem ir-regoli hekk kif japplikaw għalik u għas-sitwazzjoni partikolari tiegħek.

Ernst and Young ħejjew ħarsa ġenerali lejn il-kunsiderazzjonijiet tat-taxxa għall-Hosts ta 'Airbnb relatati mat-taxxa fuq id-dħul mill-kiri tal-Istati Uniti: Ernst u Young' s United States "Gwida ġenerali dwar it-tneħħija tad-dħul tal-kiri" (Ingliż). Din l-informazzjoni tipprovdi ħarsa ġenerali dwar kif tlesti r-ritorn tat-taxxa tiegħek kif ukoll xi wħud mir-responsabbiltajiet tat-taxxa tiegħek rigward id-dħul li ġbart mill-attività tal-hosting tiegħek fuq Airbnb u pjattaformi oħra tal-hosting. L-informazzjoni pprovduta minn Ernst u Young hija relatata esklussivament mat-taxxa fuq id-dħul tal-Istati Uniti u ma tinkludi l-ebda gwida relatata mat-taxxi fuq l-okkupanza, it-taxxi fuq il-lukandi, it-taxxi fuq il-valur miżjud, jew taxxi oħra.

Ċaħda ta 'responsabbiltà: Il-preżentazzjoni ta' Airbnb ta' Ernst u Young mhijiex approvazzjoni. Il-pariri tat-taxxa huma kkumplikati u għandek tagħmel id-diliġenza tiegħek meta tirċievi parir. Airbnb mhijiex responsabbli għal kwalunkwe taxxa jew parir ieħor ipprovdut minn kwalunkwe entità barranija.

Assigurazzjoni

Aħdem mal-aġent jew it-trasportatur tal-assigurazzjoni tiegħek biex tiddetermina liema tip ta 'obbligi, limiti u kopertura huma meħtieġa għaċ-ċirkostanzi speċifiċi tiegħek.

Ħarsien mill-ħsara għall-Hosts u assigurazzjoni għar-responsabbiltà tal-Hosts

AirCover għall-Hosts jinkludi l-Ħarsien mill-ħsara għall-Hosts u l- Assigurazzjoni għar-responsabbiltà tal-Hosts, li jagħtuk kopertura bażika għall-ħsarat u r-responsabbiltajiet ippubblikati. Madankollu, dawn ma jeħdux il-post tal-assigurazzjoni ta 'sid id-dar, l-assigurazzjoni tal-kerrej, jew kopertura ta' responsabbiltà adegwata. Jista 'jkollok bżonn tissodisfa wkoll rekwiżiti oħra tal-assigurazzjoni.

Inħeġġu ħafna lill-Hosts kollha biex jirrevedu u jifhmu t-termini tal-kopertura tal-polza tal-assigurazzjoni tagħhom. Mhux il-pjanijiet tal-assigurazzjoni kollha se jkopru l-ħsara jew it-telf tal-proprjetà kkawżat minn klijent li jibbukkja l-akkomodazzjoni tiegħek.

Sir af iktar dwar AirCover għall-Hosts.

Responsabbiltà u kopertura bażika

Irrevedi l-polza ta 'sid id-dar jew il-kerrej tiegħek mal-aġent tal-assigurazzjoni jew it-trasportatur tiegħek biex tiżgura li l-listing tiegħek ikollu kopertura adegwata tar-responsabbiltà u ħarsien mill-propjetà.

Għal aktar informazzjoni dwar kif taħdem Airbnb, żur iċ-Ċentru tal-Għajnuna tagħna.

* Jekk jogħġbok żomm f 'moħħok li Airbnb m' għandha l-ebda kontroll fuq l-imġiba tal-Hosts u tiċħad ir-responsabbiltà kollha. In-nuqqas ta 'Hosts biex jissodisfaw ir-responsabbiltajiet tagħhom jista' jirriżulta f' sospensjoni tal-attività jew tneħħija mill-websajt ta' Airbnb.