Dak li għandek tqis qabel tilqa' ż-żjarat ta' xahar

Fil-biċċa l-kbira tal-istati u l-lokalitajiet fl-Istati Uniti, il-klijenti li joqogħdu f 'dar jew appartament għal xahar jew aktar-għadd eżatt ta' jiem jiddependi fuq il-ġurisdizzjoni-għalhekk tistabbilixxi drittijiet bħala kerrej. Ġeneralment, dan ifisser li l-liġijiet lokali tal-kiri jistgħu jipproteġuhom, u tista 'ma tkunx tista' tneħħihom mill-propjetà tiegħek mingħajr ma tipproċedi permezz ta' proċessi ta' tkeċċija meħtieġa fil-qorti.

Pereżempju, f 'California, Illinois u New York, tista' tinħoloq kera residenzjali wara 30 jum konsekuttiv ta' okkupanza. Xi ħadd li joqgħod miegħek għal inqas minn 30 jum ġeneralment m 'għandux id-drittijiet ta' kerrej sakemm ma jkunx hemm ftehim bil-miktub għall-kuntrarju, iżda kull stat huwa differenti.

Il-liġijiet lokali jistgħu jvarjaw mil-liġijiet tal-istat dwar kirjiet residenzjali. Inħeġġuk tirrevedi r-regoli u r-regolamenti lokali tiegħek qabel taċċetta booking fit-tul.

Klijenti li jirrifjutaw li jitilqu-u kif Airbnb tista 'tgħin

Dawn is-sitwazzjonijiet huma tassew rari, iżda jekk iseħħu, aħna se naħdmu miegħek biex nippruvaw ngħinuk issolvi l-problema mal-klijent tiegħek. Jekk tiffaċċja sitwazzjoni bħal din, għid lit-tim tal-għajnuna tagħna 24 siegħa kuljum malajr kemm jista 'jkun u aħna se nikkuntattjawk.

Tistaqsi lill-klijenti biex jiffirmaw ftehim tal-kiri

Jekk tikri d-dar jew l-appartament tiegħek għal żjarat ta 'xahar, ikkunsidra jekk tridx li l-klijenti jiffirmaw ftehim tal-kiri. Jekk iva, għandek tagħmel dawn ir-rekwiżiti ċari fir-Regoli tad-Dar tiegħek qabel ma tiffinalizza booking. Il-liġijiet li jirregolaw dawn is-suġġetti jvarjaw ħafna skont fejn tgħix, għalhekk kun żgur/a li tikkuntattja lil sid il-kera lil sid il-kera familjari mal-liġijiet u r-regolamenti lokali tiegħek.

Liġijiet għall-kontroll tal-kirjiet lokali

Il-kontroll tal-kera huwa sett speċjali ta 'liġijiet li jinkludi limiti fuq iż-żidiet fil-kera u r-restrizzjonijiet ta' tkeċċija. Xi liġijiet lokali għall-kontroll tal-kera jistgħu jaqbżu l-liġi tal-istat, u filwaqt li ħafna stati jew ġurisdizzjonijiet lokali ma jkollhomx kontroll tal-kera, liġijiet oħra xorta jistgħu jipproteġu lill-inkwilini. Għal dawn ir-raġunijiet, nissuġġerulek tikkuntattja lill-Bord tal-Kera lokali tiegħek, lid-Dipartiment tal-Affarijiet tal-Klijent, l-Avukat Ġenerali, jew aġenziji oħra biex issir taf aktar dwar il-kontroll tal-kera u l-istabbilizzazzjoni tal-kera u kif dawn ir-regoli jista 'jkollhom impatt fuq żjara ta' xahar.

Tkeċċija lill-klijenti li għaddew minn żjara ta 'xahar

L-istuti jeżistu fi kważi l-ġurisdizzjonijiet kollha li jippermettu li s-sidien tal-kera jużaw proċeduri fil-qosor biex jitkeċċew l-inkwilini. Proċediment fil-qosor huwa proċediment ġust li jħalli lil sid il-kera jerġa 'jikseb il-pussess ta' proprjetà mikrija b' mod imħaffef. Għandek tikkuntattja avukat ta 'sid il-kera jew il-qrati tal-kontea lokali tiegħek biex issir taf aktar dwar il-liġijiet ta' tkeċċija fejn tgħix, peress li dawn jistgħu jaffettwaw il-kapaċità tiegħek li tevita klijent li jgħaddi żjara ta' xahar.