Hosting responsabbli fi Spanja

Tista 'taqra dan l-artiklu bl-Ispanjol, bil-Katalan jew bl-Ingliż.

Ħejjejna dan l-artiklu biex jgħin lill-Hosts fuq Airbnb isiru familjari mar-responsabbiltajiet tal-hosting, u biex nipprovdu ħarsa ġenerali lejn liġijiet, regolamenti u l-aħjar prattiki differenti li jistgħu jaffettwaw lill-Hosts. Inti mitlub timxi mal-linji gwida tagħna, bħall-Istandards tal-Hosting tagħna, u biex tiżgura li timxi mal-liġijiet u r-regoli l-oħra li japplikaw għaċ-ċirkostanzi u l-lokalijiet speċifiċi tiegħek, bħall-Istandards ta 'Nondiskriminazzjoni.

Nirrakkomandawlek li tagħmel ir-riċerka tiegħek stess, peress li dan l-artiklu mhuwiex komprensiv, u ma jikkostitwixxix parir legali jew parir tat-taxxa. Barra minn hekk, peress li ma naġġornawx dan l-artiklu f 'ħin reali, jekk jogħġbok iċċekkja kull sors u kun żgur li l-informazzjoni pprovduta ma nbidlitx dan l-aħħar.

Wiċċ tal-kontenut

• Saħħa u ndafa
• Regolamenti lokali
• Taxxi nazzjonali
• Regolamenti u permessi
• Sigurtà
• Korteżija
• Assigurazzjoni
• Informazzjoni oħra dwar il-hosting

Saħħa u ndafa

Fil-kuntest tal-kriżi tas-saħħa tal-COVID-19, l-implimentazzjoni ta 'miżuri xierqa ta' saħħa u sigurtà se tkun fil-qalba tal-irkupru fis-settur tat-turiżmu. Il-hosts ġewwa Spanja jridu jimxu mar-rekwiżiti tas-saħħa u s-sigurtà għaż-żjarat ta 'Airbnb.

Protokolli u regolamenti għat-tindif

• Tista 'ssib aktar informazzjoni ġenerali dwar il-miżuri relatati mal-COVID-19 mill-paġna uffiċjali tal-Gvern Spanjol.
• Għal linji gwida għat-tindif u d-diżinfezzjoni, protokolli mhux obbligatorji mill-Gvern Spanjol u suġġerimenti miċ-Ċentru Ewropew għall-Prevenzjoni u l-Kontroll tal-Mard.

Lura għan-naħa ta' fuq

Taxxi nazzjonali

It-taxxa hija suġġett kumpless. L-obbligi tat-taxxa tiegħek stess jistgħu jvarjaw skont iċ-ċirkostanzi partikolari tiegħek, għalhekk nirrakkomandaw li tirriċerka l-obbligi tiegħek jew tikkonsulta professjonist tat-taxxa biex tikseb informazzjoni aktar speċifika.

B 'mod ġenerali, il-flus li taqla' bħala Host fuq Airbnb huma kkunsidrati bħala dħul taxxabbli li jista 'jkun soġġett għal taxxi differenti bħal taxxa tal-kera, taxxa fuq id-dħul, jew VAT.

Il-formoli tat-taxxa għal Spanja normalment ikunu dovuti sat-30 ta 'Ġunju kull sena ta' taxxa għar-residenti regolari. Il-kontribwenti mhux residenti għandhom jippreżentaw u jħallsu kull tliet xhur, li normalment ikun l-20 jum tax-xahar wara kull kwart. Iċċekkja mal-awtorità tat-taxxa Spanjola biex issir taf jekk għandekx bżonn tiddikjara l-ammont li ddaħħal mill-hosting, li tista 'ssib fil-qosor tad-dħul tal-Hosts tiegħek. Hija wkoll idea tajba li ssir taf jekk intix eliġibbli għal krediti oħra bħal ħelsien mit-taxxa u konċessjonijiet.

Iċċekkja l-paġna tal-Mistoqsijiet Komuni tagħna għal informazzjoni dwar kif Airbnb taqsam id-dejta relatata mat-taxxa tiegħek mal-awtoritajiet Spanjoli tat-Taxxa.

DAC7 - Qsim tad-Dejta tal-UE

DAC7 tirreferi għad-Deċiżjonijiet tal-Kunsill tal-UE/514, li teħtieġ li kumpaniji onlajn bħal Airbnb jiġbru u jirrappurtaw informazzjoni dwar il-kontribwent tat-taxxa fuq ċerti utenti tal-pjattaforma li jaqilgħu dħul fuq il-pjattaforma ta 'Airbnb. Jekk għandek listing għal propjetà li tinsab f 'wieħed mis-27 Stat Membru tal-UE jew jekk inti residenti fi Stat Membru tal-UE, DAC7 jaffettwa lilek.

Persuna hija "residenti" għal skopijiet ta 'DAC7 f' pajjiż li fih il-persuna għandha l-indirizz ewlieni tagħha u, barra minn hekk, kwalunkwe pajjiż ieħor li fih il-persuna ngħatat numru ta' identifikazzjoni tat-taxxa (TIN).

Agħti titwila lejn il-paġna tal-Mistoqsijiet Komuni tagħna għal aktar informazzjoni dwar kif Airbnb taqsam id-dejta tat-taxxa.

Gwida dwar it-taxxa bla ħlas

Irridu nagħmluha faċli għalik biex tifhem ir-responsabbiltajiet tat-taxxa tiegħek bħala Host fuq Airbnb, għalhekk aħna sseħibna ma 'ditta tal-kontabilità indipendenti ta' parti terza biex nipprovdu gwida tat-taxxa bla ħlas li tkopri l-informazzjoni tat-taxxa ġenerali fi Spanja (disponibbli bl-Ispanjol/Katalan/Ingliż).

Lura għan-naħa ta' fuq

Regolamenti u permessi

Importanti li tiżgura li tista 'tilqa' n-nies fil-propjetà tiegħek. Xi eżempji ta 'restrizzjonijiet jinkludu kuntratti, liġijiet u regoli tal-komunità. Iċċekkja ma 'avukat jew awtorità lokali biex titgħallem aktar dwar regolamenti, restrizzjonijiet u obbligi speċifiċi għaċ-ċirkostanzi tiegħek.

Tista 'tuża l-informazzjoni ġenerali f' dan l-artiklu bħala punt tat-tluq dwar ir-regolamenti u l-permessi tal-hosting.

Ftehim u permessi kuntrattwali

Xi kultant tikri, kuntratti, regolamenti tal-bini u regoli tal-komunità għandhom restrizzjonijiet kontra s-sullokazzjoni jew il-hosting. Irrevedi kwalunkwe kuntratt li ffirmajt jew ikkuntattja lil sid il-kera tiegħek, lill-kunsill tal-komunità jew lil awtorità oħra.

Jista 'jkun li tkun tista' żżid addendum mal-kirja jew mal-kuntratt tiegħek li jista 'jipprovdi ċarezza dwar tħassib, responsabbiltajiet u obbligazzjonijiet għal kull parti.

Restrizzjonijiet ta 'ipoteka

Jekk il-propjetà tiegħek għandha ipoteka (jew kwalunkwe forma ta 'self), iċċekkja ma' min isellef biex tiżgura li ma jkunx hemm restrizzjonijiet kontra s-sullokazzjoni jew il-hosting.

Restrizzjonijiet fuq l-akkomodazzjoni ssussidjata

L-akkomodazzjoni subsidizzata normalment ikollha regoli li jipprojbixxu s-sullokazzjoni mingħajr permess. Iċċekkja mal-awtorità tal-akkomodazzjoni jew mal-assoċjazzjoni tal-akkomodazzjoni tiegħek jekk tgħix f 'komunità ta' akkomodazzjoni ssussidjata u inti interessat li ssir Host.

Housemates

Għin lill-housemates tiegħek jifhmu x 'jistgħu jistennew jekk tkun qed tilqa' n-nies f' darek stess. Tista 'tikkunsidra li tagħmel ftehim formali dwar id-dar magħhom biex tiddeskrivi l-aspettattivi. Il-ftehimiet ta 'djar jistgħu jinkludu kemm-il darba qed tippjana li tilqa' n-nies, kif se tiżgura li l-klijenti jimxu mar-regoli tad-dar tiegħek, kemm jekk se taqsam id-dħul mal-oħrajn.

Il-liġi tal-UE dwar il-protezzjoni tal-konsumatur

Skont il-liġi tal-UE dwar il-protezzjoni tal-konsumatur, meta toffri oġġetti jew servizzi ta 'kummerċ onlajn, inti meħtieġ tipprovdi lill-klijenti tiegħek b' informazzjoni speċifika. Meta tilqa 'n-nies permezz ta' Airbnb, dan jitqies bħala servizz. Għandna informazzjoni u għodod biex ngħinuk tiddeċiedi jekk għandekx tidentifika bħala espert tal-ospitalità u tifhem ir-responsabbiltà tiegħek li tħares lill-klijenti tal-UE.

Kontroll tal-kera

Jekk tgħix f 'akkomodazzjoni kkontrollata mill-kiri jew stabbilizzata, jista' jkun hemm regolamenti speċjali li jgħoddu għalik. Ikkuntattja l-Uffiċċju tad-Djar lokali tiegħek jew awtorità kompetenti oħra għal aktar informazzjoni.

Użu ħażin

Aħna se nieħdu azzjoni xierqa jekk xi ħadd javżana dwar l-użu ħażin potenzjali. Għandna linji gwida biex ngħinu lill-awtoritajiet lokali jirrappurtaw użu ħażin tal-akkomodazzjoni.

Lura għan-naħa ta' fuq

Sigurtà

Aħna jimpurtana mis-sigurtà tal-Hosts u l-klijenti tagħhom. Tista 'ttejjeb is-serħan tal-moħħ tal-klijenti tiegħek billi tipprovdi ftit tħejjijiet sempliċi bħal istruzzjonijiet ta' emerġenza u tinnota kwalunkwe periklu potenzjali.

Informazzjoni ta' kuntatt ta' emerġenza

Inkludi lista ta 'kuntatt bin-numri tat-telefown li ġejjin:

• Numri tal-emerġenza lokali
• L-eqreb sptar
• In-numru tal-kuntatt tiegħek
• Numru għal kuntatt ta' riżerva (f' każ li l-klijenti ma jkunux jistgħu jikkuntattjawk)

Hija wkoll idea tajba li tiżgura li l-klijenti jkunu jafu l-aħjar mod biex jikkuntattjawk f 'każ ta' emerġenza. Tista 'wkoll tikkomunika mal-klijenti billi tuża l-messaġġi fuq Airbnb bħala alternattiva sigura.

Provvisti mediċi

Żomm kaxxa tal-ewwel għajnuna u għid lill-klijenti fejn tinsab. Iċċekkjaha regolarment sabiex tkun tista 'terġa' tistokkja l-provvisti jekk jispiċċaw.

Prevenzjoni tan-nirien

Jekk għandek tagħmir tal-gass, segwi kwalunkwe regolament applikabbli dwar is-sigurtà tal-gass u kun żgur li għandek detettur tal-monossidu tal-karbonju li jaħdem. Ipprovdi apparat għat-tifi tan-nar u ftakar biex iżżommu regolarment.

Ħruġ

Kun żgur li għandek rotta ta 'ħarba min-nirien immarkata b' mod ċar. Poġġi mappa tar-rotta għalhekk huwa faċli li jaraw il-klijenti.

Prevenzjoni ta 'perikli

Dawn huma xi modi kif tista 'tevita perikli potenzjali:

• Spezzjona d-dar tiegħek biex tidentifika kwalunkwe żona fejn il-klijenti jistgħu jivvjaġġaw jew jaqgħu
• Neħħi l-perikli li tidentifika jew immarkahom b' mod ċar
• Waħħal kwalunkwe wajers esposti
• Kun żgur li t-turġien tiegħek huma siguri u għandhom il-poġġamani
• Neħħi jew sakkar kwalunkwe oġġett li jista' jkun perikoluż għall-klijenti tiegħek

Is-sigurtà tat-tfal

Xi klijenti jivvjaġġaw ma 'membri tal-familja żgħar u għandhom bżonn jifhmu jekk id-dar tiegħek hijiex tajba għalihom. Tista 'tuża t-taqsima Noti addizzjonali tad-dettalji tal-listing fil-kont ta' Airbnb tiegħek biex tindika perikli potenzjali jew tindika li d-dar tiegħek mhijiex adattata għat-tfal u t-trabi.

Kontroll tal-klima

L-appliances li jaħdmu, bħal fran u air conditioners, jistgħu jaffettwaw ħafna l-kumdità tal-klijenti tiegħek matul iż-żjara tagħhom. Hemm ħafna modi kif tista 'tiżgura li l-klijenti tiegħek ikunu komdi:

• Kun żgur li d-dar tiegħek hija ventilata sew
• Ipprovdi struzzjonijiet dwar kif tuża b' mod sigur il-ħiter u l-arja kkundizzjonata
• Iċċekkja li t-termostat qed jaħdem sewwa u aċċerta ruħek li l-klijenti jkunu jafu fejn jistgħu jsibuh
• Servizz l-apparat regolarment

Limiti tal-okkupanza

Stabbilixxi limiti ta 'okkupanza siguri. Il-gvern lokali tiegħek jista 'jkollu linji gwida.

Lura għan-naħa ta' fuq

Korteżija

Parti mill-fatt li tkun Host responsabbli hija li tgħin lill-klijenti tiegħek jifhmu l-aħjar prattiki għall-interazzjoni mal-komunità tiegħek. Meta tikkomunika r-regoli u d-drawwiet lokali mal-klijenti tiegħek, tkun qed tgħin biex toħloq esperjenza mill-aqwa għal kulħadd.

Regoli tal-bini

Jekk il-bini tiegħek għandu spazji komuni jew kumditajiet maqsuma mal-oħrajn, għarraf lill-klijenti bir-regoli għal dawk il-postijiet.

Regoli tad-dar

Tista' tinkludi r-regoli tad-dar tiegħek fit-taqsima Noti addizzjonali tad-dettalji tal-listing fil-kont ta' Airbnb tiegħek. Il-klijenti normalment japprezzawh meta taqsam l-aspettattivi tiegħek miegħu bil-quddiem.

Ġirien

Normalment tkun idea tajba li tgħarraf lill-ġirien tiegħek jekk qed tippjana li tospita. Dan jagħtihom iċ-ċans li jgħidulek jekk għandhomx xi tħassib jew kunsiderazzjonijiet.

Storbju

Il-klijenti jibbukkjaw permezz ta' Airbnb għal ħafna raġunijiet, inklużi vaganzi u ċelebrazzjonijiet. Għid lill-klijenti tiegħek kif l-istorbju jaffettwa lill-ġirien minn kmieni għal esperjenza aħjar.

Jekk int imħasseb dwar disturbi fil-komunità tiegħek, hemm modi differenti kif tista' tgħin biex tillimita l-istorbju eċċessiv:

• Implimenta politika tas-sigħat kwieti
• Tħallix il-pets
• Indika li l-listing tiegħek mhux tajjeb għat-tfal jew għat-trabi
• Projbizzjoni ta' parties u klijenti oħra mhux irreġistrati

Parkeġġ

Għarraf lill-klijenti tiegħek bir-regoli tal-parkeġġ għall-bini u l-viċinat tiegħek. Eżempji ta' regoli possibbli dwar il-parkeġġ:

• Ipparkja biss fi spazju assenjat
• M' għandekx tipparkja fuq in-naħa tal-punent tat-triq nhar ta 'Tlieta u l-Ħamis minħabba tindif tat-triq
• Il-parkeġġ huwa disponibbli biss mis-7 ta 'filgħodu sas-7 ta' filgħodu.

Annimali domestiċi

L-ewwel, iċċekkja r-regoli tal-kiri jew tal-bini tiegħek biex tiżgura li m' hemmx restrizzjoni fuq il-pets. Jekk tħalli lill-klijenti jġibu l-annimali domestiċi, huma se japprezzaw li jafu postijiet tajbin biex jeżerċitaw il-pets tagħhom jew fejn għandhom jarmu l-iskart. Aqsam pjan ta' riżerva, bħan-numru ta' annimal domestiku fil-qrib, f' każ li l-annimal domestiku ta' klijent iħawwad lill-ġirien.

Privatezza

Dejjem irrispetta l-privatezza tal-klijenti tiegħek. Ir-regoli tagħna dwar l-apparati ta' sorveljanza jiddikjaraw b' mod ċar dak li nistennew mill-Hosts tagħna, iżda xi postijiet għandhom liġijiet u regolamenti addizzjonali li jeħtieġlek tkun taf bihom.

Tipjip

Jekk ma taċċettax it-tipjip, nissuġġerixxu li tibgħat sinjali biex tfakkar lill-klijenti. Jekk tħalli t-tipjip, kun żgur li tipprovdi ashrays f' żoni magħżula.

Lura għan-naħa ta' fuq

Assigurazzjoni

Aħdem mal-aġent jew it-trasportatur tal-assigurazzjoni tiegħek biex tiddetermina liema tip ta 'obbligi, limiti u kopertura huma meħtieġa għaċ-ċirkostanzi speċifiċi tiegħek.

Ħarsien mill-ħsara għall-Hosts u assigurazzjoni għar-responsabbiltà tal-Hosts

AirCover għall-Hosts tinkludi protezzjoni kontra d-danni mill-Hosts u assigurazzjoni kontra r-responsabbiltà tal-Hosts, li joffrulek kopertura bażika għall-ħsarat u d-danni mtellgħin. Madankollu, dawn ma jieħdux post l-assigurazzjoni tas-sid tad-dar, l-assigurazzjoni tal-kerrej, jew kopertura adegwata tar-responsabbiltà. Jista 'jkollok bżonn ukoll li tissodisfa rekwiżiti oħra ta' assigurazzjoni.

Inħeġġu bil-qawwa lill-Hosts kollha biex jirrevedu u jifhmu t-termini tal-kopertura tal-politika tal-assigurazzjoni tagħhom. Mhux il-pjanijiet tal-assigurazzjoni kollha se jkopru l-ħsara jew it-telf ta' proprjetà kkawżata minn klijent li jibbukkja l-akkomodazzjoni tiegħek.

Sir af iktar dwar AirCover għall-Hosts.

Responsabbiltà u kopertura bażika

Irrevedi l-polza ta 'sid id-dar jew il-kerrej tiegħek mal-aġent tal-assigurazzjoni jew it-trasportatur tiegħek biex tiżgura li l-listing tiegħek ikollu kopertura adegwata tar-responsabbiltà u ħarsien mill-propjetà.

Lura għan-naħa ta' fuq

Informazzjoni oħra dwar il-hosting

Iċċekkja l-FAQs tal-hosting tagħna biex issir taf aktar dwar il-hosting fuq Airbnb.

Lura għal fuq

Jekk jogħġbok żomm f 'moħħok li Airbnb m' għandha l-ebda kontroll fuq l-imġiba tal-Hosts u tiċħad kull responsabbiltà. Jekk il-Hosts ma jissodisfawx ir-responsabbiltajiet tagħhom, dan jista 'jirriżulta f' sospensjoni tal-attività jew tneħħija mill-websajt ta 'Airbnb. Airbnb mhijiex responsabbli għall-affidabbiltà jew il-korrettezza tal-informazzjoni li tinsab fi kwalunkwe link għal siti ta 'partijiet terzi (inkluża kwalunkwe link mal-leġiżlazzjoni u r-regolamenti).