Hosting responsabbli fl-Italja

Tista 'taqra dan l-artiklu bit-Taljan jew bl-Ingliż.

Ġbarna dan l-artiklu biex ngħinu lill-Hosts fuq Airbnb isiru familjari mar-responsabbiltajiet tal-hosting u biex nipprovdu ħarsa ġenerali lejn il-liġijiet, ir-regolamenti u l-aħjar prattiki differenti li jistgħu jaffettwaw lill-Hosts. Inti mitlub timxi mal-linji gwida tagħna, bħall-Istandards tal-Hosting tagħna, u biex tiżgura li timxi mal-liġijiet u r-regoli l-oħra li japplikaw għaċ-ċirkostanzi u l-lokalijiet speċifiċi tiegħek.

Tista 'wkoll tara dan il-vidjow taċ-Ċittadin ta' Airbnb dwar kif tilqa' n-nies b' mod responsabbli fl-Italja.

Nirrakkomandaw li tagħmel ir-riċerka tiegħek stess peress li dan l-artiklu mhuwiex komprensiv, u ma jikkostitwixxix pariri legali jew tat-taxxa. Barra minn hekk, peress li ma naġġornawx dan l-artiklu f 'ħin reali, jekk jogħġbok iċċekkja kull sors u kun żgur li l-informazzjoni pprovduta ma nbidlitx reċentement.

Saħħa u ndafa

Il-hosts fl-Italja għandhom l-għażla li jimpenjaw ruħhom għall-protokoll għat-tindif imtejjeb ta 'Airbnb.

Informazzjoni globali dwar il-protokoll għat-tindif imtejjeb ta 'Airbnb tista' tinstab b' mod ġenerali informazzjoni dwar il-hosting ta' postijiet fejn toqgħod.

Protokolli u regolamenti tat-tindif

Minħabba l-pandemija tal-COVID-19, jista 'jkun hemm bżonn li timxi ma' ċerti regoli ta' tindif, diżinfezzjoni u iġjene meta tippubblika l-propjetà tiegħek fl-Italja.

Il-gvern Taljan ippubblika linji gwida għall-ftuħ mill-ġdid tal-akkomodazzjonijiet turistiċi u l-kirjiet għal żmien qasir li se jkollok bżonn issegwi meta tippubblika l-propjetà tiegħek fl-Italja. Barra minn hekk, hemm fis-seħħ protokolli reġjonali li għalihom nissuġġerulek tikkonsulta l-websajt uffiċjali ta 'referenza tar-Reġjun.

Lura għal fuq

Taxxi nazzjonali

It-taxxa hija suġġett kumpless. L-obbligi tat-taxxa tiegħek stess jistgħu jvarjaw skont iċ-ċirkostanzi partikolari tiegħek, għalhekk nirrakkomandaw li tirriċerka l-obbligi tiegħek jew tikkonsulta professjonist tat-taxxa biex tikseb informazzjoni aktar speċifika.

B 'mod ġenerali, il-flus li ddaħħal bħala Host fuq Airbnb jitqiesu bħala dħul taxxabbli li jista' jkun soġġett għal taxxi differenti bħat-taxxa fuq il-kera, it-taxxa fuq id-dħul jew il-VAT.

Il-formoli tat-taxxa għall-Italja huma dovuti sal-31 ta 'Ottubru kull sena tat-taxxa jekk tuża l-formola tat-taxxa Modello Redditi Persone Fisiche, jew 7 ta' Lulju kull sena tat-taxxa jekk tuża l-formola tat-taxxa Modello 730. Iċċekkja mal-Aġenzija tad-Dħul biex issir taf jekk għandekx bżonn tiddikjara l-ammont li ddaħħal mill-hosting, li tista 'ssib fil-qosor tad-dħul tal-host tiegħek. Ma tagħmilx ħażin ukoll li ssir taf jekk intix eliġibbli għal krediti oħra bħal eżenzjoni tat-taxxa u konċessjonijiet.

Taxxa fuq id-dħul personali

It-taxxa taħt l-iskema ordinarja tal-IRPEF tiġi kkalkulata fuq il-bażi tas-somma totali ta 'dħul annwali. Għalhekk, id-dħul mill-qsim tad-djar jista 'jiżdied mad-dħul minn dħul ieħor (eżempju: dħul mill-impjegati), u għalhekk tista' tiġi applikata rata ta' 23% sa 43%. L-użu ta 'din l-iskema jippermetti tnaqqis bħall-ispejjeż tar-rinnovazzjoni tal-propjetà jew it-tariffi ta' Airbnb. Iċċekkja kif talloka d-dħul mill-oħrajn fid-dar fir-ritorn tat-taxxa tiegħek ma 'accountant.

Taxxa fuq id-dħul mill-kiri

Il-Cedolare Secca hija reġim ta 'taxxa alternattiv għall-IRPEF li jitlob rata fissa preferenzjali ta' 21% li għandha tiġi applikata esklussivament għad-dħul iġġenerat mill-kirja. Dan ir-reġim huwa disponibbli biss għal Hosts mhux professjonali li huma "persuni naturali" li jikru l-proprjetajiet tagħhom. Ma jistax jintuża minn unitajiet legali, bħal kumpaniji jew persuni naturali li jimmaniġġjaw il-faċilitajiet ta 'akkomodazzjoni ("liftture ricettive"). Barra minn hekk, ir-reġim tat-taxxa ta 'Cedolare Secca ma jippermettilek tnaqqas l-ebda spiża.

Id-Digriet 50/2017 introduċa liġi li tobbliga l-pjattaformi u intermedjarji oħra biex jiġbru t-taxxi taħt il-Cedolare Secca, fost l-oħrajn, minn utenti mhux professjonali. Airbnb ikkontestat il-liġi fil-qorti fuq il-bażi li tiddiskrimina kontra pjattaformi, intermedjarji li jiġbru l-pagamenti u l-Hosts li jużaw dawn il-pjattaformi. Fiż-żmien ta 'dan id-dokument, ir-riżultat tal-proċeduri għad irid jidher.

Gwida dwar it-taxxa bla ħlas

Irridu nagħmluha faċli għalik biex tifhem ir-responsabbiltajiet tat-taxxa tiegħek bħala Host fuq Airbnb, għalhekk aħna sseħibna ma 'ditta tal-kontabilità indipendenti ta' parti terza biex nipprovdu gwida tat-taxxa bla ħlas (disponibbli bit-Taljan u bl-Ingliż) li tkopri l-informazzjoni ġenerali dwar it-taxxa fl-Italja.

Lura għal fuq

Regolamenti U permessi ġenerali

Importanti li tiżgura li tista 'tilqa' n-nies fil-propjetà tiegħek. Xi eżempji ta 'restrizzjonijiet jinkludu kuntratti, liġijiet u regoli tal-komunità. Iċċekkja ma 'avukat jew awtorità lokali biex issir taf aktar dwar ir-regolamenti, ir-restrizzjonijiet u l-obbligi speċifiċi għaċ-ċirkostanzi tiegħek.

Tista 'tuża l-informazzjoni ġenerali f' dan l-artiklu bħala punt tat-tluq biex titgħallem dwar ir-regolamenti u l-permessi tal-hosting.

Reġistrazzjoni tal-klijent

L-Italja għandha standards ta 'sigurtà li jeħtieġu li kull Host jirreġistra l-informazzjoni tal-klijenti tiegħu u jikkomunikaha lill-Kwartieri Ġenerali tal-Pulizija permezz tal-portal tal-akkomodazzjonijiet meta jagħmlu ċ-check-in, mingħajr eċċezzjoni. Biex tikseb aċċess għall-portal, żur il-kwartieri ġenerali tal-pulizija tal-belt tiegħek jew ikkuntattja lill-uffiċċji tagħhom għal informazzjoni dwar kif tikseb il-kredenzjali onlajn.

Stipulazzjoni tal-kuntratt

Għal żjarat ta 'inqas minn 30 jum, jekk ma timmaniġġjax faċilità ta' akkomodazzjoni (struttura ricettiva), trid tidħol f' kirja qasira bil-miktub mal-klijent tiegħek meta tagħmel iċ-check-in. Dawn il-kuntratti m 'għandhomx għalfejn jiġu rreġistrati. Xi mudelli ta 'kuntratt ta' kiri qasir huma faċilment disponibbli onlajn, iżda tista' tikkuntattja avukat jew assoċjazzjoni kummerċjali għal gwida aktar speċifika.

Ftehim u permessi kuntrattwali

Xi kultant tikri, kuntratti, regolamenti tal-bini u regoli tal-komunità għandhom restrizzjonijiet kontra s-sullokazzjoni jew il-hosting. Irrevedi kwalunkwe kuntratt li ffirmajt jew ikkuntattja lil sid il-kera tiegħek, lill-kunsill tal-komunità jew lil awtorità oħra.

Jista 'jkun li tkun tista' żżid addendum mal-kiri jew mal-kuntratt tiegħek li jista' jipprovdi ċarezza dwar it-tħassib, ir-responsabbiltajiet u r-responsabbiltajiet għall-partijiet kollha.

Restrizzjonijiet ta 'ipoteka

Jekk il-propjetà tiegħek għandha ipoteka (jew kwalunkwe forma ta 'self), iċċekkja mal-migħat biex tiżgura li m' hemmx restrizzjonijiet kontra s-sullokazzjoni jew il-hosting.

Restrizzjonijiet fuq l-akkomodazzjoni ssussidjata

L-akkomodazzjoni subsidizzata normalment ikollha regoli li jipprojbixxu s-sullokazzjoni mingħajr permess. Iċċekkja mal-awtorità tal-akkomodazzjoni jew mal-assoċjazzjoni tal-akkomodazzjoni tiegħek jekk tgħix f 'komunità ta' akkomodazzjoni ssussidjata u inti interessat li ssir Host.

Housemates

Jekk taqsam id-dar tiegħek ma 'ħaddieħor, nissuġġerulek tagħmel ftehim formali ma' dawk li joqogħdu d-dar tiegħek sabiex tagħti ħarsa lejn l-aspettattivi. Il-ftehimiet ta 'djar jistgħu jinkludu kemm-il darba qed tippjana li tilqa' n-nies, l-etikett tal-klijenti, kemm jekk se taqsam id-dħul mal-oħrajn.

Il-liġi tal-UE dwar il-ħarsien tal-annimali 

Skont il-liġi tal-UE dwar il-ħarsien konsumabbli, meta toffri oġġetti jew servizzi onlajn, inti meħtieġ li tipprovdi lill-klijenti tiegħek b 'informazzjoni speċifika. Meta tilqa 'n-nies permezz ta' Airbnb, dan jitqies bħala servizz. Għandna informazzjoni u għodod biex ngħinuk tiddeċiedi jekk għandekx tidentifika bħala espert tal-ospitalità u tifhem ir-responsabbiltà tiegħek li tħares lill-klijenti tal-UE.

Użu ħażin

Aħna se nieħdu azzjoni xierqa jekk xi ħadd javżana dwar l-użu ħażin potenzjali. Għandna linji gwida biex ngħinu lill-awtoritajiet lokali jirrappurtaw użu ħażin tal-akkomodazzjoni.

Lura għal fuq

Sigurtà

Aħna jimpurtana mis-sigurtà tal-Hosts u l-klijenti tagħhom. Tista 'ttejjeb is-serħan tal-moħħ tal-klijenti tiegħek billi tipprovdi ftit tħejjijiet sempliċi bħal istruzzjonijiet ta' emerġenza u tinnota kwalunkwe periklu potenzjali.

Kuntatti ta 'emerġenza

Inkludi lista ta 'kuntatt man-numri tat-telefown li ġejjin:

• Numri tal-emerġenza lokali
• In-numru għall-eqreb sptar
• In-numru ta 'kuntatt tiegħek
• Numru għal kuntatt ta 'riżerva (f' każ li l-klijenti ma jkunux jistgħu jikkuntattjawk)

Ma tagħmilx ħażin li tiżgura li l-klijenti jkunu jafu l-aħjar mod kif jikkuntattjawk f 'każ ta' emerġenza. Tista 'wkoll tikkomunika mal-klijenti billi tuża l-messaġġi fuq Airbnb bħala alternattiva sigura.

Provvisti mediċi

Żomm kaxxa tal-ewwel għajnuna u għid lill-klijenti tiegħek fejn tinsab. Iċċekkjaha regolarment sabiex tkun tista 'terġa' tistokkja l-provvisti jekk jispiċċaw.

Prevenzjoni ta 'nirien

Jekk għandek apparat tal-gass, segwi kwalunkwe regolamenti tas-sigurtà tal-gass applikabbli u kun żgur li għandek detettur tal-monossidu tal-karbonju li jaħdem. Ipprovdi apparat għat-tifi tan-nar u ftakar biex iżżommha regolarment.

Ħruġ

Kun żgur li għandek rotta ta 'ħarba min-nirien immarkata b' mod ċar. Poġġi mappa tar-rotta għalhekk huwa faċli li jaraw il-klijenti.

Prevenzjoni tal-perikli

Dawn huma xi modi kif tista 'tgħin biex tevita l-perikli potenzjali:

• Spezzjona d-dar tiegħek biex tidentifika kwalunkwe żona fejn il-klijenti jistgħu jivvjaġġaw jew jaqgħu
• Neħħi l-perikli li tidentifika jew immarkahom b 'mod ċar
• Irranġa kwalunkwe wajers esposti
• Kun ċert/a li t-taraġ tiegħek huwa sigur u li għandu poġġaman
• Neħħi jew aqfel kwalunkwe oġġett li jista 'jkun perikoluż għall-klijenti tiegħek

Sigurtà tat-tfal

Xi klijenti jivvjaġġaw ma 'membri żgħar tal-familja u jeħtieġ li jifhmu jekk id-dar tiegħek hijiex tajba għalihom. Tista 'tuża t-taqsima tan-noti Addizzjonali fid-dettalji tal-listing fil-kont ta' Airbnb tiegħek biex tindika l-perikli potenzjali jew tindika li d-dar tiegħek mhijiex adattata għat-tfal u t-trabi.

Kontroll tal-klima

L-appliances tax-xogħol, bħal fran u air conditioners, jistgħu jaffettwaw ħafna l-kumdità tal-klijenti tiegħek matul iż-żjara tagħhom. Hemm ħafna modi kif tista 'tiżgura li l-klijenti tiegħek ikunu komdi:

• Kun żgur/a li d-dar tiegħek hija ventilata kif suppost
• Ipprovdi struzzjonijiet dwar kif tuża l-ħiter u l-arja kkundizzjonata b 'mod sigur
• Iċċekkja li t-termostat qed jaħdem sew u kun żgur li l-klijenti jkunu jafu fejn isibuh
• Servizz tal-appliances regolarment

Limiti tal-okkupanza

Stabbilixxi limiti ta 'okkupanza siguri. Il-gvern lokali tiegħek jista 'jkollu linji gwida.

Lura għal fuq

Korteżija

Parti mill-fatt li tkun Host responsabbli hija li tgħin lill-klijenti tiegħek jifhmu l-aħjar prattiki biex jinteraġixxu mal-komunità tiegħek. Meta tikkomunika r-regoli u d-drawwiet lokali mal-klijenti tiegħek, qed tgħin biex toħloq esperjenza mill-aqwa għal kulħadd.

Regoli tal-bini

Jekk il-bini tiegħek għandu spazji komuni jew kumditajiet maqsuma mal-oħrajn, għid lill-klijenti r-regoli għal dawk il-postijiet.

Regoli tad-dar

Tista 'tinkludi r-regoli tad-dar tiegħek fit-taqsima Noti Addizzjonali tad-Dettalji tal-Listing fil-kont ta' Airbnb tiegħek. Il-klijenti normalment japprezzawha meta taqsam l-aspettattivi tiegħek magħhom minn qabel.

Ġirien

Normalment tkun idea tajba li tgħarraf lill-ġirien tiegħek jekk qed tippjana li tilqa 'n-nies. Dan jagħtihom iċ-ċans li jgħarrfuk jekk għandhom xi tħassib jew kunsiderazzjonijiet.

Storbju

Il-klijenti jibbukkjaw permezz ta 'Airbnb għal ħafna raġunijiet, inklużi l-vaganzi u ċ-ċelebrazzjonijiet. Għid lill-klijenti tiegħek kif l-istorbju jaffettwa lill-ġirien kmieni għal esperjenza bla xkiel.

Jekk qed tinkwieta dwar id-disturbi għall-komunità tiegħek, hemm modi differenti kif tista 'tgħin biex tillimita l-istorbju eċċessiv:

• Agħti politika ta 'sigħat kwieti
• Tippermettix annimali domestiċi
• Indika li l-listing tiegħek mhuwiex adattat għat-tfal jew trabi
• Ipprojbixxi l-parties u klijenti addizzjonali mhux irreġistrati

Parkeġġ

Ikkomunika kwalunkwe regola tal-parkeġġ għall-bini u l-viċinat tiegħek lill-klijenti tiegħek. Eżempji ta 'regoli possibbli tal-parkeġġ:

• Ipparkja fi spazju assenjat biss
• Tipparkjax fin-naħa tal-punent tat-triq nhar ta 'Tlieta u Ħamis minħabba t-tindif tat-toroq
• Il-parkeġġ fit-triq huwa disponibbli biss mis-7pm sas-7am

Annimali domestiċi

L-ewwel nett, iċċekkja r-regoli tal-kiri jew tal-bini tiegħek biex tiżgura li m 'hemmx restrizzjoni fuq il-pets. Jekk tħalli lill-klijenti jġibu annimali domestiċi, huma japprezzaw li jkunu jafu postijiet tajbin fejn jagħmlu l-eżerċizzju tal-annimali domestiċi tagħhom jew fejn għandhom jarmu l-iskart. Aqsam pjan ta 'riżerva mal-oħrajn, bħan-numru ta' kennel tal-pets fil-qrib, f' każ li l-pets tal-klijent iħaffu lill-ġirien.

Privatezza

Dejjem irrispetta l-privatezza tal-klijenti tiegħek. Ir-regoli tagħna dwar it-tagħmir ta 'sorveljanza jiddikjaraw b' mod ċar dak li nistennew mill-Hosts tagħna, iżda xi postijiet għandhom liġijiet u regolamenti addizzjonali li se jkollok bżonn tkun taf bihom.

Tipjip

Jekk ma taċċettax tipjip, nissuġġerixxu li tippubblika sinjali biex tfakkar lill-klijenti. Jekk taċċetta t-tipjip, kun żgur/a li tipprovdi l- ashtrays f 'żoni magħżula.

Lura għal fuq

Assigurazzjoni

Aħdem mal-aġent jew mal-kumpanija tal-assigurazzjoni tiegħek biex tiddetermina liema tip ta 'obbligi, limiti u kopertura huma meħtieġa għaċ-ċirkostanzi speċifiċi tiegħek.

Protezzjoni kontra d-danni u l-assigurazzjoni kontra r-responsabbiltà tal-Host

AirCover għall-Hosts tinkludi protezzjoni kontra d-danni mill-Hosts u assigurazzjoni kontra r-responsabbiltà tal-Hosts, li joffrulek kopertura bażika għall-ħsarat u d-danni mtellgħin. Madankollu, dawn ma jeħdux il-post tal-assigurazzjoni ta 'sid id-dar, l-assigurazzjoni tal-kerrej, jew kopertura ta' responsabbiltà adegwata. Jista 'jkollok bżonn tissodisfa wkoll rekwiżiti oħra tal-assigurazzjoni.

Inħeġġu ħafna lill-Hosts kollha biex jirrevedu u jifhmu t-termini tal-kopertura tal-polza tal-assigurazzjoni tagħhom. Mhux il-pjanijiet tal-assigurazzjoni kollha se jkopru l-ħsara jew it-telf tal-proprjetà kkawżat minn klijent li jibbukkja l-akkomodazzjoni tiegħek.

Sir af aktar dwar AirCover għall-Hosts.

Responsabbiltà u kopertura bażika

Irrevedi l-polza tas-sidien tad-djar jew tal-kerrejja tiegħek mal-aġent tal-assigurazzjoni jew it-trasportatur tiegħek biex tiżgura li l-listing tiegħek ikollu kopertura adegwata tar-responsabbiltà u ħarsien mill-propjetà.

Lura għal fuq

Informazzjoni oħra dwar il-hosting

Iċċekkja l-FAQs tal-hosting tagħna biex issir taf aktar dwar il-hosting fuq Airbnb.

Lura għal fuq

Jekk jogħġbok żomm f 'moħħok li Airbnb m' għandha l-ebda kontroll fuq l-imġiba tal-Hosts u tiċħad kull responsabbiltà. Jekk il-Hosts ma jissodisfawx ir-responsabbiltajiet tagħhom, dan jista 'jirriżulta f' sospensjoni tal-attività jew tneħħija mill-websajt ta 'Airbnb. Airbnb mhijiex responsabbli għall-affidabbiltà jew il-korrettezza tal-informazzjoni li tinsab fi kwalunkwe links għal siti terzi (inklużi kwalunkwe rabta mal-leġiżlazzjoni u r-regolamenti).

Regolamenti lokali

Agħżel post hawn taħt biex taqra l-informazzjoni dwar il-belt, il-kontea jew ir-reġjun. Jekk iż-żona tiegħek mhix imniżżla, tista 'taqra l-informazzjoni ġenerali dwar ir-regolamenti lokali.

Firenze

Ġenova

Ruma

Turin

Sigurtà

Aħna jimpurtana mis-sigurtà tal-hosts u tal-klijenti tagħhom. Tista 'ttejjeb is-serħan tal-moħħ tal-klijenti tiegħek billi tipprovdi ftit tħejjijiet sempliċi bħal istruzzjonijiet ta' emerġenza u tinnota kwalunkwe periklu potenzjali.

Kuntatti ta 'emerġenza

Inkludi lista ta 'kuntatt man-numri tat-telefown li ġejjin:

• Numri tal-emerġenza lokali
• In-numru għall-eqreb sptar
• In-numru ta 'kuntatt tiegħek
• Numru għal kuntatt ta 'riżerva (f' każ li l-klijenti ma jkunux jistgħu jikkuntattjawk)

Ma tagħmilx ħażin li tiżgura li l-klijenti jkunu jafu l-aħjar mod kif jikkuntattjawk f 'każ ta' emerġenza. Tista 'wkoll tikkomunika mal-klijenti billi tuża l-messaġġi fuq Airbnb bħala alternattiva sigura.

Provvisti mediċi

Żomm kaxxa tal-ewwel għajnuna u għid lill-klijenti tiegħek fejn tinsab. Iċċekkjaha regolarment sabiex tkun tista 'terġa' tistokkja l-provvisti jekk jispiċċaw.

Prevenzjoni tan-nirien

Jekk għandek apparat tal-gass, segwi kwalunkwe regolamenti tas-sigurtà tal-gass applikabbli u kun żgur li għandek detettur tal-monossidu tal-karbonju li jaħdem. Ipprovdi apparat għat-tifi tan-nar u ftakar biex iżżommha regolarment.

Ħruġ

Kun żgur li għandek rotta ta 'ħarba min-nirien immarkata b' mod ċar. Poġġi mappa tar-rotta għalhekk huwa faċli li jaraw il-klijenti.

Prevenzjoni tal-perikli

Dawn huma xi modi kif tista 'tgħin biex tevita l-perikli potenzjali:

• Spezzjona d-dar tiegħek biex tidentifika kwalunkwe żona fejn il-klijenti jistgħu jivvjaġġaw jew jaqgħu
• Neħħi l-perikli li tidentifika jew immarkahom b 'mod ċar
• Irranġa kwalunkwe wajers esposti
• Kun ċert/a li t-taraġ tiegħek huwa sigur u li għandu poġġaman
• Neħħi jew aqfel kwalunkwe oġġett li jista 'jkun perikoluż għall-klijenti tiegħek

Sigurtà tat-tfal

Xi klijenti jivvjaġġaw ma 'membri żgħar tal-familja u jeħtieġ li jifhmu jekk id-dar tiegħek hijiex tajba għalihom. Tista 'tuża t-taqsima tan-noti Addizzjonali fid-dettalji tal-listing fil-kont ta' Airbnb tiegħek biex tindika l-perikli potenzjali jew tindika li d-dar tiegħek mhijiex adattata għat-tfal u t-trabi.

Kontroll tal-klima

L-appliances tax-xogħol, bħal fran u air conditioners, jistgħu jaffettwaw ħafna l-kumdità tal-klijenti tiegħek matul iż-żjara tagħhom. Hemm ħafna modi kif tista 'tiżgura li l-klijenti tiegħek ikunu komdi:

• Kun żgur/a li d-dar tiegħek hija ventilata kif suppost
• Ipprovdi struzzjonijiet dwar kif tuża l-ħiter u l-arja kkundizzjonata b 'mod sigur
• Iċċekkja li t-termostat qed jaħdem sew u kun żgur li l-klijenti jkunu jafu fejn isibuh
• Servizz tal-appliances regolarment

Limiti tal-okkupanza

Stabbilixxi limiti ta 'okkupanza siguri. Il-gvern lokali tiegħek jista 'jkollu linji gwida.

Lura għal fuq

Korteżija

Parti mill-fatt li tkun host responsabbli hija li tgħin lill-klijenti tiegħek jifhmu l-aħjar prattiki biex jinteraġixxu mal-komunità tiegħek. Meta tikkomunika r-regoli u d-drawwiet lokali mal-klijenti tiegħek, qed tgħin biex toħloq esperjenza mill-aqwa għal kulħadd.

Regoli tal-bini

Jekk il-bini tiegħek għandu spazji komuni jew kumditajiet maqsuma mal-oħrajn, għid lill-klijenti r-regoli għal dawk il-postijiet.

Regoli tad-dar

Tista 'tinkludi r-regoli tad-dar tiegħek fit-taqsima Noti Addizzjonali tad-Dettalji tal-Listing fil-kont ta' Airbnb tiegħek. Il-klijenti normalment japprezzawha meta taqsam l-aspettattivi tiegħek magħhom minn qabel.

Ġirien

Normalment tkun idea tajba li tgħarraf lill-ġirien tiegħek jekk qed tippjana li tilqa 'n-nies. Dan jagħtihom iċ-ċans li jgħarrfuk jekk għandhom xi tħassib jew kunsiderazzjonijiet.

Storbju

Il-klijenti jibbukkjaw permezz ta 'Airbnb għal ħafna raġunijiet, inklużi l-vaganzi u ċ-ċelebrazzjonijiet. Għid lill-klijenti tiegħek kif l-istorbju jaffettwa lill-ġirien kmieni għal esperjenza bla xkiel.

Jekk qed tinkwieta dwar id-disturbi għall-komunità tiegħek, hemm modi differenti kif tista 'tgħin biex tillimita l-istorbju eċċessiv:

• Agħti politika ta 'sigħat kwieti
• Tippermettix annimali domestiċi
• Indika li l-listing tiegħek mhuwiex adattat għat-tfal jew trabi
• Ipprojbixxi l-parties u klijenti addizzjonali mhux irreġistrati

Parkeġġ

Ikkomunika kwalunkwe regola tal-parkeġġ għall-bini u l-viċinat tiegħek lill-klijenti tiegħek. Eżempji ta 'regoli possibbli tal-parkeġġ:

• Ipparkja fi spazju assenjat biss
• Tipparkjax fin-naħa tal-punent tat-triq nhar ta 'Tlieta u Ħamis minħabba t-tindif tat-toroq
• Il-parkeġġ fit-triq huwa disponibbli biss mis-7pm sas-7am

Annimali Domestiċi

L-ewwel nett, iċċekkja r-regoli tal-kiri jew tal-bini tiegħek biex tiżgura li m 'hemmx restrizzjoni fuq il-pets. Jekk tħalli lill-klijenti jġibu annimali domestiċi, huma japprezzaw li jkunu jafu postijiet tajbin fejn jagħmlu l-eżerċizzju tal-annimali domestiċi tagħhom jew fejn għandhom jarmu l-iskart. Aqsam pjan ta 'riżerva mal-oħrajn, bħan-numru ta' kennel tal-pets fil-qrib, f' każ li l-pets tal-klijent iħaffu lill-ġirien.

Privatezza

Dejjem irrispetta l-privatezza tal-klijenti tiegħek. Ir-regoli tagħna dwar l-apparat ta’ sorveljanza jiddikjaraw b’mod ċar dak li nistennew mill-ospiti tagħna, iżda xi postijiet għandhom liġijiet u regolamenti addizzjonali li trid tkun taf bihom.

Tipjip

Jekk ma taċċettax tipjip, nissuġġerixxu li tippubblika sinjali biex tfakkar lill-klijenti. Jekk taċċetta t-tipjip, kun żgur/a li tipprovdi l- ashtrays f 'żoni magħżula.

Lura għal fuq

Assigurazzjoni

Aħdem mal-aġent jew mal-kumpanija tal-assigurazzjoni tiegħek biex tiddetermina liema tip ta 'obbligi, limiti u kopertura huma meħtieġa għaċ-ċirkostanzi speċifiċi tiegħek.

Garanzija tal-Host

Il-Garanzija tal-Host ta 'Airbnb tagħtik kopertura bażika għad-danni u r-responsabbiltajiet elenkati. Madankollu, dawn ma jeħdux il-post tal-assigurazzjoni tas-sidien tad-djar, tal-assigurazzjoni tal-kerrejja jew ta 'kopertura ta' responsabbiltà adegwata. Jista 'jkollok bżonn tissodisfa wkoll rekwiżiti oħra tal-assigurazzjoni.

Responsabbiltà u kopertura bażika

Irrevedi l-polza tas-sidien tad-djar jew tal-kerrejja tiegħek mal-aġent tal-assigurazzjoni jew it-trasportatur tiegħek biex tiżgura li l-listing tiegħek ikollu kopertura adegwata tar-responsabbiltà u ħarsien mill-propjetà.

Lura għal fuq

Informazzjoni oħra dwar il-hosting

Agħti titwila lejn il-Mistoqsijiet Komuni tal-hosting tagħna biex issir taf iktar dwar kif tilqa 'n-nies fuq Airbnb.

Lura għal fuq

Jekk jogħġbok żomm f 'moħħok li Airbnb m' għandha l-ebda kontroll fuq l-imġiba tal-hosts u tiċħad ir-responsabbiltà kollha. Jekk il-hosts ma jissodisfawx ir-responsabbiltajiet tagħhom jista 'jirriżulta f' sospensjoni tal-attività jew tneħħija mill-websajt ta 'Airbnb. Airbnb mhijiex responsabbli għall-affidabbiltà jew il-korrettezza tal-informazzjoni li tinsab fi kwalunkwe links għal siti terzi (inklużi kwalunkwe rabta mal-leġiżlazzjoni u r-regolamenti).